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作者：张生
来历：鸣金网（ID：mingjin-wang）
（本文首发：鸣金网，图片来历：网络）
拿下手机，占据客厅，宣战厨房后，
将来买的房子，也有或许是博天堂游戏中心小米的！
一
雷军5年前的预言总算成真，小米“房地产”要来了。
两天前的小米开发者大会上，雷军高调揭露了“小米才智地产解决计划”，称小米现在已与卓尔集团、绿洲集团和年代地产协作，预期本年交给约2000套房，现在正在建造14家房产项目样板。
名曰才智地产，其实也便是房地产，仅仅经过智能化手法，将小米智能家居交融其间。
这次大会上，小米AIoT总经理范典还指出，小米未来事务不但包含地产职业，还包含酒店、物业、社区配套等一系列工业互联解决计划。
而雷军早在2014年，便明确提出用互联网思想盖房、卖房的计划：
将想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业，集资筹钱去买地；
依据我们的住所需求，挑选好的户型并公示征求意见；
把施工环节外包给修建企业去做；
地皮价、钢筋水泥加税的总和，便是房子价格，没有中心本钱，房价自然会降。
其时雷军更是直言：假如以小米形式干房地产的话，或许只需一两年时刻，就能到达50%的商场占有率。
而现在，雷军现已迈出了要害一步！
二
屡次揭露放言不碰房地产的雷军，其实，现已在这条路上走了很远。
2016年是雷军间隔房地产最近的一次，其时跟万科协作建房的事宜，小米内部现已完成了全员自愿认购挂号，但由于监管等要素，终究不了了之。
外界都知道，雷军本年7月在北京买下34万平的房子，用作小米科技园。但多数人或许不知道，小米近几年拿地的频率现已远超一家硬件厂商的正常范畴。
2015年8月，小米斥资12.4亿元拿下广州两幅地块。
2018年8月，小米耗资6288万竞得武汉光谷中心城区地块。
2018年11月，小米联合华润以26.57亿元拿下北京市昌平4.7万平土地。
本年5月，小米又以2亿元将南京一宗6.2万平地块收入囊中。
这些土地有建成当地总部大楼、写字楼的，也有建成人才公寓、商业场所的，但严格来说，都不是在搞房地产。
有了前车之鉴，联合我国第二大酒店华住集团，小米在酒店职业的布局现已初见成效，全国5000家以上酒店将搭载小米才智地产和企业套件解决计划。
而小米已先行一步进入一般居民小区，打通物业和社区设备，为老百姓(603883,股吧)住所供给定制化计划。
但比较小米的谨言慎行，雷军旗下的顺为本钱在房地产范畴的出资，底子无需遮遮掩掩。
从长租公寓到房产出售都有进入，两者相继折戟后，顺为又盯上了家装职业，雷军称之为“用小米形式改造家装商场”。
可以说，雷军历来都没有抛弃对房地产职业的寻求。
三
我国历来不缺顺势而为的职业大佬，却唯一短少改造者和颠覆者。
近两年来，房产职业增速严峻放缓，楼市见顶的声响不绝于耳。最高法布告显现，截止10月底，全国已有408家房企破产；万科高喊“活下去”；恒大、万达、碧桂园改名的、改主业的此伏彼起……
多家地产龙头更是史上初次同电商联手，打上“1元起拍”的标签，将房子搬上双11的渠道。尽管噱头大于本质，但房地产职业本来的格式现已开端不坚定。
马云曾说，哪里人们诉苦最多，哪里就孕育着最大商机。关于房产职业新机遇的探究和掌握，搅局者雷军肯定要算一号。
有了自己拿地的经历、同地产商协作开发也驾轻就熟，加上酒店和居民住所的深度布局，不久后的某一天，小米“房地产”真的问世，用的着意外吗？
四
几十年原封不动的房产职业，正在由内而外发生巨变。
传统朴实的地产开发商将无法生计，未来将或许只要一种地产商存在，那便是由互联网巨子主导、软硬件厂商和地产开发商一起参加的“才智地产商”。
眼下谁都有时机，小米联手万科、华为签约绿洲、阿里携手碧桂园，跨界打劫早现已开端跑马圈地……
没有任何地产企业能独善其身，没人能猜到，下一个对手终究会是谁！
雷军曾揭露表明：“假如要做房地产，榜首标语便是要解放一代年轻人，让我们不要为这种工作操心，要把房价拉下来1/3乃至1/2”。
而这，才是近4亿80、90后们最深切的希望。
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